貸店舗（一部） Ｋテナント ４号室

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賃料 9.35万円 管理費等 5,500円
敷金 / 保証金 なし/39.60万円 礼金 9.90万円
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 近江八幡駅 徒歩37分
所在地 滋賀県近江八幡市西庄町
築年月 1988年6月(築35年11ヶ月) 使用部分面積 48.51㎡ 坪数
/坪
単価		 14.67坪／0.6372万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
県道２号線沿い◎テイクアウト店にいかがですか。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 近江八幡駅 徒歩37分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県近江八幡市西庄町
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 9.35万円 管理費等 5,500円
    敷金/保証金 なし/39.60万円 礼金 9.90万円
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.6372万円
    建物名・部屋番号 Ｋテナント ４号室
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　１フロア１テナント　保証人不要
    設備 収納スペース　プロパンガス　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 ◎初回保証料：月額賃料等の８３．５％＋審査事務手数料２，２００円◎振替手数料：４４０円（税込）／月◎更新保証料：月額賃料

    等の１０％（最低更新保証料１０，０００円）／年
    ◎入居にあたり、諸注意事項あり
    ◎水道料金別途必要

    ＜注意事項＞
    ①他店舗前にお客様が駐車された場合、移動指示できる方のみ賃貸可（無料駐車スペース：店舗前と南側駐車場）
    ②１年に１回消防検査あり（消防署）、３年に１回ホテルを含む店舗の総合点検あり（近江八幡市）
    ③クロス等貼替えの際は、消防法上の不燃材商品を使うこと（不燃材ステッカー付きのもの）
    ④室内は不燃材料であれば改装可
    ⑤１号室はホテル喫茶店、２号室は理髪業、３号室は人材派遣業
    ⑥駐車場４台目以降は要相談（業種による）
    使用部分面積 48.51㎡ 坪数 14.67坪
    土地面積 - 築年月 1988年6月(築35年11ヶ月)
    建階/ 階 3階建/1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　無料　空き3台　　備考：４台目以降は要相談（業種による） バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料 接道状況 -
    用途地域 - 間取り ワンルーム
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 新賃料 1ヶ月 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    物件番号 6980293338 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/14 次回更新予定日 2024/05/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    湖東不動産(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／能登川
    　　　【バス】石塚　停歩2分
    住所：
    滋賀県東近江市五個荘石塚町２番地３　
    TEL：
    0748-45-5210
    FAX：
    0748-45-5211
    所属団体：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（５）第２７４４号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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