物件所有者様へ(査定相談)

お手持ちの不動産は、活用することが大切です。

お手持ちの不動産の状況を、きちんと把握されていますか?

放っておいては価格がどんどん下がり続け、維持や管理などに掛かる負担が増えるばかりです。

現在の不動産は、活用することが大切です。不動産の活用法は、売却だけではありません。

湖東不動産では、お客さまの“今”の状況を見つめ、未来に合致した最善策をご提案いたします。
 

※査定につきましては、高島市・長浜市・米原市はエリア外です。

 

成約までのながれ

成約までのながれ
STEP1 訪問依頼 or 来店ご予約

下記のお問い合わせフォームまたはお電話・LINEより、ご希望の日時をご連絡ください。訪問させていただきます。
ご来店の際も、事前にご予約ください。

相談・査定は無料です。

 

STEP2 相談

ご相談の際は、各市町村よりご自宅へ毎年5月頃に送付される『固定資産税課税明細書』をご用意ください。

不動産を沢山お持ちの方と単体処分では、アプローチが違います。できるだけ包み隠さず、すべてをお話しください。

 

弊社には守秘義務がありますので、他言は一切ありません。
 

売却して一度に現金化するのも良いですが、貸してじっくり…という方法もあります。また、売ったり貸したりせず、確定測量だけ行い、納税用に保有することも良いでしょう。

お手持ちのすべての資産のうち、『どの物件をどうするか?』を、一緒に考えていきましょう。

 

STEP3 査定

売ること・貸すこと・保有することが決まれば、価格を決定します。

 

湖東不動産では、無責任に高額な査定はいたしません。これまでの経験で培った判断力と豊富な知識で、適切な価格をご提案します。

 

STEP4 調査

ご相談いただいた不動産は、足を運び、目で見て確かめ、丁寧に調査いたします。(市・県・国の行政機関に訪問します。)

実際に第三者の目で全方位的視点で見るからこそわかる、物件の良い点・活用法を、じっくり考えます。

 

確定測量(官民境界画定協議と民々境界確定協議)だけを行う場合は、見積書を交付いたします。

 

STEP5 媒介契約(売却活動・賃貸活動を弊社に依頼する契約)

査定と調査でご提案した価格と内容にご納得いただければ、媒介契約(売却活動・賃貸活動を弊社に依頼する契約)を締結します。

 

SREP6 販売(賃貸)活動

購入(賃貸借)を希望されている方への物件紹介や、看板設置・ホームページ・新聞折込広告などへの掲載を行います。

 

販売活動の途中でも、価格を変更したり、確定測量を行ったり、建物を解体して更地にしたり…。物件を求められている方が買い(借り)やすい不動産にしていくことも可能です。

 

STEP7 売買契約(賃貸借契約)

購入(賃貸)希望の方が見つかれば、売買契約(賃貸借契約)を締結します。

 

STEP8 引渡し

買主(借主)より代金をすべて受け取っていただき、売渡しや貸はじめのときに、現地を引渡していただきます。