Garden Square 五個荘Ⅺ

東近江市五個荘竜田町の全9区画の分譲地です。
全区画50坪以上・建築条件なし。五個荘小中学校まで徒歩約7～8分の近さです。

物件概要

所在地	東近江市五個荘竜田町470番付近
交通	近江バス石塚停　約880ｍ
学区	さくらんぼ幼児園約1480ｍ、五個荘小学校約520ｍ、五個荘中学校約550ｍ
建築条件	なし
国土法届	不要
地目	宅地
地勢	平坦
現状	宅地
引渡	2026年8月末～
都市計画	市街化区域
建ぺい率	60％
容積率	200％
用途地域	第1種住居地域
他の法令上の制限	東近江市景観計画
接道状況	一方　南東側：幅員約6ｍ、南西側：幅員約6ｍ、敷地内開発道路：幅員6.0ｍ
接道	開発道路（42-1-2道路）に各区画3.7ｍ～16.84ｍ接面市道宮荘清水鼻線（42－1－1道路）に約10ｍ接面
上水道	公営水道
汚水	公共下水道
雑排水	公共下水道
電気	関西電力
ガス	戸別プロパン
雨水	既存水路
	※上記内容が異なる場合は、関係官公庁の指導を優先します。
備考	◎都市計画法第29条第1項開発許可番号：令和7年9月19日第10713号 ◎開発工事に関する工事の検査済証：第R0813年令和8年7月22日 ◎開発総面積：1939.65㎡ ◎総区画数：9区画（今回販売区画7区画） ◎公共下水道受益者負担金分：桝割負担10万円＋250円/㎡別途必要 ◎境界ブロック設置費用：220,000円(税込)/区画別途必要 ◎ゴミステーション設置協力金：55,000円(税込)/区画別途必要 ◎建築時、上水道加入金別途必要 ◎東近江市景観計画：市街地ゾーン ◎東近江市屋外広告物条例：第4種地域 ◎立地適正化計画：居住誘導区域 ◎買主は売主指定の司法書士となります ※上記内容と現況が異なる場合は、現況を優先します。
取引態様	売主

面積・価格

	地　積	坪　数	価　格
1号地	165.38㎡	約50.02坪	950万円
2号地	165.41㎡	約50.03坪	970万円
3号地	261.71㎡	約79.16坪	1160万円
4号地	188.09㎡	約56.89坪	960万円
5号地	167.49㎡	約50.66坪	920万円
6号地	167.48㎡	約50.66坪	950万円
7号地	ー	ー	ー
8号地	167.48㎡	約50.66坪	1020万円
9号地	ー	ー	ー

現地地図

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