売地 東近江市 種町 (能登川駅) 住宅用地

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価格 430万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 能登川駅 徒歩22分
所在地 滋賀県東近江市種町
土地面積 公簿 118.56㎡ 坪数 35.86坪 坪単価 11.99万円
私道負担面積 - 引渡方法 相談 建ぺい率/容積率 70%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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南西向き約３５坪の更地、建築条件なし！静かな田園環境で理想の住まいを自由に設計できます♪ＪＲ能登川駅まで約１．９ｋｍ、上下水道完備の住宅用地です。

    アピールポイント

    ＪＲ琵琶湖線「能登川」駅まで約１．９ｋｍ、自然豊かな田園ゾーンに位置する約３５坪の住宅用地です。
    建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいを自由にプランニングできます。
    南西側約４．８ｍの道路に面し、日当たりも期待できる立地。
    公営水道・公共下水道が利用できる点も安心のポイント。
    静かな住環境でゆったりとした暮らしを叶えたい方におすすめの土地です。
    小学校や商業施設などの生活施設へもアクセスしやすいので、マイホーム用地としてぜひご検討ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 能登川駅 徒歩22分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県東近江市種町
    物件種目 売地
    価格 430万円 坪単価 11.99万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝
    特記事項 -
    備考

    ◎東近江市景観計画：田園ゾーン
    ◎東近江市屋外広告物条例：第３種地域
    ◎都市再生特別措置法：居住誘導区域外
    ◎解体工事後５年以内で、かつ同用途（居

    住用住宅）なら、都市計画法施行令６０条証明にて建替可能
    ◎都市計画法第４３条（建築許可）Ｓ５０．７．２６　八宅第１１６号
    土地面積 公簿 118.56㎡ 坪数 35.86坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 地勢 平坦
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 南西4.8m 公道 接面9.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 相談
    物件番号 6989790873 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/10 次回更新予定日 2026/04/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    湖東不動産(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／能登川
    　　　【バス】石塚　停歩2分
    住所：
    滋賀県東近江市五個荘石塚町２番地３　
    TEL：
    0748-45-5210
    FAX：
    0748-45-5211
    所属団体など：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（６）第２７４４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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