売地 東近江市 宮荘町 (五箇荘駅) 工場用地

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価格 19,240万円 最適用途 工場用地
交通 近江鉄道本線 / 五箇荘駅 徒歩16分
所在地 滋賀県東近江市宮荘町
土地面積 公簿 5,088.28㎡ 坪数 1,539.19坪 坪単価 12.51万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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    アピールポイント

    開発許可（令和２年４月２８日　第１０５１２号）済の検査済み売り土地物件
    です。
    市街化区域の準工業地であり、新規工場や店舗、駐車場などに利用下さい。
    国道８号線（この部分の前面道路が広く出来ており、幅が１５．５ｍあります）に１６．８ｍ接面しており、信号が
    近く、出入りしやすいです。事業用貸土地として、開発しました。

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    物件詳細情報

    交通 近江鉄道本線 / 五箇荘駅 徒歩16分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県東近江市宮荘町
    物件種目 売地
    価格 19,240万円 坪単価 12.51万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考

    開発面積総面積：8,086.41㎡・総販売面積：5,088.28㎡
    開発許可等番号：検査済証　第Ｒ0229号　令和2年9月8日
    ※この土地は現況

    有姿分譲地ですから、住宅等を建築して生活するために必要とされる施設はありません。
    土地面積 公簿 5,088.28㎡ 坪数 1,539.19坪
    最適用途 工場用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南東15.5m 公道 接面16.8m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6987719603 管理番号 -
    情報公開日 2025/09/20 次回更新予定日 2026/02/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    湖東不動産(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／能登川
    　　　【バス】石塚　停歩2分
    住所：
    滋賀県東近江市五個荘石塚町２番地３　
    TEL：
    0748-45-5210
    FAX：
    0748-45-5211
    所属団体など：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    滋賀県知事免許（６）第２７４４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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