アピールポイント
県道八日市五個荘線沿いに位置する約５６２坪の事業用地です。
南西側は幅員約１０．３ｍの県道、北西側は市道に接する角地で、車両の出入りや敷地計画がしやすい立地です。
確定測量済（２０２５年８月）で、現況更地のため事業計画も進めやすい条件が整っています。
都市計画法第３４条１１号区域に該当し、開発許可取得後は居住用住宅や共同住宅の建築が可能。
公共下水道宅内桝あり（上水道引込必要）となっておりインフラ面でも検討しやすい環境です。
県道沿いの立地を活かした事業用地として、住宅開発など幅広い用途でご検討いただけます。
物件詳細情報
| 交通 |
近江鉄道本線 / 五箇荘駅 徒歩29分 |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
滋賀県東近江市五個荘山本町 |
| 物件種目 |
売地 |
| 価格 |
4,503.52万円 |
坪単価 |
8.00万円 |
| 借地期間・地代(月額)
|
-（-） |
権利金 |
- |
| 敷金/保証金 |
-／- |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
| 設備 |
下水道 プロパンガス 電気 |
| 特記事項 |
- |
| 備考 |
◎公共下水道宅内桝有（上水道引込必要）
◎東近江市景観計画：田園ゾーン
◎東近江市屋外広告物条例：第３種地域
◎買主は売主指定の司法書士となります
◎確定測量済（２０２５年８月）
◎開発許可取得後、居住用住宅・共同住宅 建築可能
◎都市計画法第３４条各号の業種 建築可能
※上記内容と現況が異なる場合は、現況を優先します。
|
| 土地面積 |
公簿 1,860.97㎡ |
坪数 |
562.94坪 |
| 最適用途 |
事業用地 |
私道負担面積 |
なし |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
調整区域 |
| 用途地域 |
無指定 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
角地：２方道路 南西10.3m 公道 接面32.2m 北西4.5m 公道 接面23.8m |
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| 条件等 |
- |
| 現況 |
更地 |
引渡し（可能時期/方法） |
相談 / 更地渡し |
| 物件番号 |
6984440402 |
管理番号 |
- |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2025/12/14 |
次回更新予定日 |
2026/05/25 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
湖東不動産(株)
- 交通：
- ＪＲ東海道本線／能登川
【バス】石塚 停歩2分
- 住所：
- 滋賀県東近江市五個荘石塚町２番地３
- TEL：
- 0748-45-5210
- FAX：
- 0748-45-5211
- 所属団体など：
| (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 |
| (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 売主
- 免許番号：
- 滋賀県知事免許（６）第２７４４号
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