貸店舗・事務所(一括) ビジネスコート五個荘Ⅳ

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賃料 11万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 3ヶ月/10.164万円 礼金 1ヶ月
交通 近江鉄道本線 / 五箇荘駅 徒歩27分
所在地 滋賀県東近江市五個荘石塚町
築年月 1980年7月(築46年1ヶ月) 使用部分面積 94.10㎡ 坪数
/坪
単価		 28.46坪／0.3865万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
１５台駐車可能（３９４．５６㎡）で事業利用にオススメ！国道近くで交通アクセス便利な立地。オール電化仕様の４ＤＫ物件です。駐車場２台無料。２０２３年リフォーム済、玄関引戸交換済です。飲食店利用可※要相談

    アピールポイント

    駐車場用面積が３９４．５６㎡（１１９．３５坪）もあるため、１５台駐車可能！（２台まで無料、追加５，５００円／台）
    事務所や営業所、従業員の多い事業所としての利用にも対応できます。
    五個荘エリアの落ち着いた住宅地に位置する４ＤＫ物件。
    国道にもアクセスしやすく、通勤や営業活動などにも便利な立地です

    建物はオール電化仕様のため、火を使わず安心で管理もしやすく、ランニングコストの把握がしやすい点も魅力の一つです。

    また、２０２３年１１月には室内リフォーム工事を実施しており、２０２４年９月には玄関引戸も新品へ交換済。
    既存住宅ながらも快適に利用できる環境が整っています。

    間取りは４ＤＫと部屋数が多く、事務室・会議スペース・休憩室など用途に応じた使い分けが可能です。
    事業所としての利用はもちろん、社宅兼事務所、の学習塾やフリースクールなどの利用にもおすすめです。

    落ち着いた環境で事業を始めたい方にもご検討いただきたい物件です。

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    物件詳細情報

    交通 近江鉄道本線 / 五箇荘駅 徒歩27分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県東近江市五個荘石塚町
    物件種目 貸店舗・事務所(一括)
    賃料 11万円 管理費等 -
    敷金/保証金 3ヶ月/10.164万円 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 0.3865万円
    建物名・部屋番号 ビジネスコート五個荘Ⅳ
    特記事項 飲食店可　リフォーム　駐車場２台分　駐車場３台分以上
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　シャワー　洗濯機置場　給湯　トイレ
    備考

    主要採光面：南東向き
    ◎駐車場２台無料、追加５，５００円／台（最大１５台）
    ◎法人使用で居住用以外に使う場合　（消費税が必要となります）
    ◎２０２

    ３年１１月　リフォーム工事済
    ◎２０２４年９月　玄関引戸新品交換済
    ◎法人が、上場している場合、保証会社は不要です。
    ◎敷地内に弊社の物置があり、弊社従業員が利用します
    ※飲食店利用時は要相談
    使用部分面積 94.10㎡ 坪数 28.46坪
    土地面積 - 築年月 1980年7月(築46年1ヶ月)
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年12月　キッチン　トイレ　洗面所
    ■内装：2022年12月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2022年12月　外壁
    ■その他：2022年12月　　外構土間コンクリート、境界ブロック・フェンス新設、ハウスクリーニング済
    建階/ 階 2階建 建物構造 木造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 近隣商業 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 新賃料 1ヶ月
    物件番号 6987218537 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/11 次回更新予定日 2026/07/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    湖東不動産(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／能登川
    　　　【バス】石塚　停歩2分
    住所：
    滋賀県東近江市五個荘石塚町２番地３　
    TEL：
    0748-45-5210
    FAX：
    0748-45-5211
    所属団体など：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    貸主
    免許番号：
    滋賀県知事免許（６）第２７４４号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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