【全9区画】建築条件なし/50坪以上
お好きなハウスメーカー・工務店で建築いただけます。
Information
充実の周辺施設
ボタンをクリックすると、
各カテゴリの周辺施設が表示されます。
Education
幼児園・学校
幼児園も学校も
近くにそろっています
← スライドして確認できます
- ・さくらんぼ幼児園 約1831～2042ｍ（車で約5分）
- ・五個荘小学校 約515～591ｍ（徒歩7～8分）
- ・五個荘中学校 約518～567ｍ（徒歩7～8分）
そして何より…
学校が近い！
当分譲地は、
五個荘小学校・中学校ともに
徒歩7〜8分 の近さです！
※区画によって距離が異なる為、
7〜8分と記載しています。
さらに、五個荘小学校へは
アンダーパスが造られているため、
国道8号線を直接渡らずに
安全に通れるようになっています！
もっと詳しく
当分譲地〜五個荘小学校への通学ルートを
チェックしたい方は、
こちらの動画をご覧ください！
※タップするとYouTubeで動画が再生されます
Points
GardenSquare五個荘Ⅺの
３つの強み
最新基準の強い地盤
一般的な中古物件や古い分譲地は、地盤の強さ（地耐力）が十分でないケースも少なくありません。GS五個荘Ⅺでは、すべての区画で土を入れ替え改めて地盤を整えているため、地耐力が概ね確保されています。
隣人トラブルの心配なし
当分譲地は、全区画で「確定測量」を実施しています。お隣さんとの境界線が法律的にハッキリと定まっているため、入居後も境界によるお隣さんとのトラブルの心配が一切ありません。
2年間の保証＆仲介手数料0円
個人が売主の土地を購入する場合、契約不適合責任が短期間、あるいは免責されることが一般的です。しかし、本物件は当社（宅建業者）が直接の売主のため、法律に基づき、2年間の契約不適合責任を負います。
また、仲介物件ではないため仲介手数料も0円です。
Honest Information
住む前に
知っておきたいこと
分譲地に至るまでの道が少し狭い
住宅街を通る一部道路の幅員が狭く、交差点の見通しもやや注意が必要です。
慣れないうちは、対向車とのすれ違い（離合）で少しヒヤヒヤすることがあるかもしれません。
※この交差点を左折すると、当分譲地に到着します。
ですが、分譲地内の開発道路はしっかり6mの幅員を確保しています！
敷地内での車の出し入れやすれ違いはゆったりスムーズに行えます。
JRの最寄り駅（能登川駅）までが遠い
JR能登川駅までは、車で約12分。
バス利用の場合は「バス停まで徒歩約12分＋乗車約19分」の計31分かかるため、JR通勤・通学メインの方には若干距離があります。
ですが、近江鉄道「五箇荘駅」までは
徒歩約14分・車で約2分とすぐ近くの好立地です！
1号地はゴミステーションが近い
1号地の北東側にゴミステーションがあるため、ゴミ出しに便利な反面、回収時の音や、収集直前のニオイが少し気になるケースがあるかもしれません。
ですが、既存のゴミステーションは非常に綺麗に管理されています。
さらに開発にあたり新設ゴミステーションも2つ設置しています！
最大120万円の補助金がもらえます！
Subsidy
五個荘移住に関する
補助金
移住支援金
最大100万円支給
東京圏から東近江市へ移住し、対象求人に就業された方等に支給される支援金です。
新築補助金
最大120万円
ZEHの新築に対し基礎額20万円、加算メニューを組み合わせることで最大120万円の補助が受けられます。
東近江市住まいる事業補助金
最大15万円
市内にUターン移住して住宅を取得（新築・建売・中古）した方で、一定の条件を満たす方に最大15万円の補助金が交付されます。
※各補助金には受給条件や申請期限があります。
最新情報は
東近江市の公式ホームページ
をご確認ください。
＼今すぐもらえる！／
2大資料を進呈！
当分譲地をご検討中の方に、
以下の資料をセットでお届けします。
これ1枚で分かる！A4物件資料
価格・面積・接道・設備など、物件情報を1枚に凝縮。
セルフ見学OK！現地マップ
お客様ご自身で気兼ねなく、いつでも現地を確認していただいてOKです。
以下のボタンから
LINE登録いただくだけで、
上記の資料を自動送信します！
お客様のプライバシーをお約束します
- ✓ 弊社からの電話営業・しつこいLINE配信は一切ございません。
- ✓ お客様からお送りいただいたご質問等にはLINEで丁寧にお答えいたしますが、弊社から無理にご連絡・営業することは絶対にございません。
Message
湖東不動産からのメッセージ
世間一般では、
家づくりが主な事業である建築・リフォーム会社も、
賃貸を主として行う不動産会社も、
湖東不動産のように自社で宅地を開発して販売する会社も、
ひとまとめに「不動産関係の会社」と見られがちです。
しかし、業界の中でも私たちが行う「デベロッパー（開発）」の仕事は、他とは大きく異なります。
まず、建物やリフォームとは違って、デベロッパーがつくるどの宅地もこの世に一つしか存在せず、同じ物件は２つとありません。
だから、売れてしまえば二度と同じものはない。例えるなら、結婚相手を見つけるのと似たようなものです。
つまり、デベロッパーの手掛ける土地は、大量生産できない唯一無二の希少なものと言えます。
また、ひとつの土地を開発して販売するには、短くても3年、長ければ5～6年もの歳月がかかります。
それほどまでに時間と手間をかけて、ひとつの土地と向き合う仕事だからこそ、デベロッパー事業には一般的な不動産・建築業務とは全く異なる専門性と根気が必要とされます。
湖東不動産は2000年の創業以来26年以上にわたり、そんなデベロッパー事業を継続してまいりました。
この地域において、宅地開発から販売までを一貫して手掛ける会社は数えるほどです。
だからこそ私たちは、「湖東不動産が手掛ける宅地」に大きな責任と誇りをもっています。
人生を左右する一期一会の土地選びの際、この想いを少しでも思い出していただけたなら嬉しく思います。
湖東不動産株式会社
